Erhvervslejekontrakter

Få lavet jeres egne “regler”, der passer til jeres behov

En erhvervslejekontrakt kan ikke fabrikeres eller udformes, så den i alle aspekter er til den ene parts fordel. Det vil den anden ikke affinde sig med og konsekvensen vil typisk være, at der ikke bliver indgået en aftale. 

I erhvervslejekontrakter er det overordnede mål at udarbejde en individuelt tilpasset erhvervslejekontrakt i “balance”, som tilgodeser begge parter og hvor den ene part, der giver sig på et punkt, også husker at blive kompenseret på andre punkter.

”Har vi glemt eller overset noget?” 

VIND Advokater har vores lejeretsadvokater et betydeligt erfaringsgrundlag inden for erhvervslejeretten. 

Som typiske overraskelsesmomenter kan vi nævne: 
 

1. Mange lejere kender til afståelse, men overser at en manglende afståelsesret også kan være stopklods for lejers selskabsretlige omstruktureringer, for eksempel hvis lejer af skattemæssige årsager ønsker at omdanne sit private firma til et anpartsselskab
2. Når parterne ikke har taget stilling til adgang for markedslejeregulering (erhvervslejelovens § 13), men har aftalt klausuler om regulering af leje, kommer det typisk som en overraskelse, at adgangen til at kræve markedslejeregulering kan være fraveget via reguleringsklausulen
3. Derudover overser parterne ofte betydningen af erhvervslejelovens § 14, som kan være meget byrdefuldt, men også betydningen af korrekt formulerede vilkår om “lejemålets anvendelse” og beskrivelse af lejers branche, hvilken stand lejemålet overtages i og skal afleveres i, omkostninger ud over lejen, tidsbegrænsede lejeaftaler (som ofte er ugyldige), rettigheder og forpligtelser i forbindelse med støre renoverings- og forbedringsprojekter og lign. 

Få kompetent rådgivning til en fast pris uden overraskelser 

Det kan være svært for de fleste at overskue konsekvenserne af en erhvervslejekontrakt. Når du får hjælp af vores lejeretsadvokater, kan du være sikker på, at der bliver taget højde for alle tænkelige scenarier så du og din virksomhed får det bedst mulige resultat. 

Hos VIND Advokater bistår vi både udlejere og lejere med udarbejdelse af erhvervslejekontrakter og gennemgang af eksisterende erhvervslejekontrakt, for eksempel i forbindelse med genforhandling eller ved uenigheder. Vi tager også forhandlingerne på dine vegne og bistår med boligretssager.

Vi sørger for:

1. Udarbejdelsen af din erhvervslejekontrakt, herunder forhandling med den anden part – Så du starter og fuldfører erhvervslejeforholdet ordentligt med en god kontrakt
2. Gennemgang og kontroltjek af eksisterende erhvervslejekontrakt - Så du kender til dine rettigheder og forpligtelser under lejeforholdets beståen og efter dets afslutning
3. Under vores rådgivning og gennemgang sørger vi får at gøre dig opmærksom på de væsentligste forhold i erhvervslejeforholdet – Så du bliver gjort opmærksom på dine rettigheder, som du kan vælge at blive kompenseret for 

Kort og godt - vi sikrer jer en klar, juridisk bindende aftale og tryghed omkring jeres lejeforhold.